Restaurante + Sala de Fiesta en Es Castell (Menorca)

Venta 1800000 €

Alquiler 2.750 € €/mes

Contrato 5 años

AMPLIO LOCAL Y TERRAZA. IDEAL PARA TRABAJAR CON MEDIDAS POST CORONAVIRUS!!! Alquiler en Menorca – Por Jubilación se Alquila Edificio de 3 plantas en Sol del Este (Es Castell): Restaurante+Vivienda/Almacén+Sala de Fiestas. Inmejorables vistas al puerto de Mahón (primera línea de mar). Local de 200m2+400m2+390m2 con alto potencial para iniciar negocio de restauración y Sala de Fiesta/Discoteca todo el año. Poca competencia. Posibilidad de inicio actividad inmediata. Restaurante+vivienda/Almacén: 400m2 de restaurante con comedor para 100 comensales aprox., salón separado para eventos privados, amplia cocina con cámaras frigoríficas y zona de limpieza, almacén, WCs, y 2 amplias terrazas. La vivienda/almacén en el piso superior dispone de 2 amplias habitaciones con baño en-suite, office, comedor, sala de estar y amplia terraza. Sala de Fiestas: 390m2 zona interior que consta de pista, escenario, zona de DJ, barra, office, almacén, WC hombres, WC mujeres y WC adaptado, y pequeña guardarropía en la entrada. Ambos locales disponen de las licencias de actividades al día (Restaurante y Sala de Fiestas). El edificio completo se encuentra en primera línea de mar con vistas al puerto y al Lazareto de Maó.

Ref: 2771

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Restaurante + Sala de Fiesta en Es Castell (Menorca)

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INFORMACION SOBRE ACTIVIDADES DE LA RESTAURACION

Con la legislación actual se han simplificado a dos tipos de actividades en restauración:
BAR CAFETERIA (BC) y RESTAURANTE (R)

En general suelen ser con cocina  y salida de humos o sin de zona de cocción y sin salida de humos, solo con microondas (tipo tapas o similares).

La diferencias principales entre el BAR CAFETERIA y EL RESTAURANTE:

El bar cafetería ha de poder servir cualquier producto ofrecido en su carta, desde su apertura hasta el cierre.

Actualmente no hay distinción entre Bar y Bar Cafetería. Así que si son licencias viejas, funcionarán dependiendo de si tienen cocina y salida de humos.

BAR CAFETERIA SIN COCINA Y SIN SALIDA DE HUMOS: Se puede dar cualquier tipo de producto que pueda ser calentada en microondas o similar, ya que al no disponer de cocina con salida de humos no se puede COCINAR.

BAR CAFETERIA CON COCINA Y SALIDA DE HUMOS: Se puede dar cualquier tipo de producto que pueda ser cocinar,  IGUAL QUE SI FUERA UN RESTAURANTE.

El restaurante tiene un horario de cocina, por lo que solo sirve comidas cuando está abierta la cocina. El horario de cocina lo decide el explotador.

RESTAURANTE CON COCINA Y SALIDA DE HUMOS: Puede dar cualquier tipo de comida en horario de cocina.

El horario de Cocina, es libre y lo decide el explotador según el tipo de cliente y servicio que tenga, pero debe tener un horario definido para comidas y cenas.

– Por ejemplo: si estoy en zona de turistas extranjeros, puedo abrir cocina de 11:00 am a 14:00 pm y de 17:00 pm a 20:00 pm.

– Si el cliente es Español,  podría tener horario de 12:30 pm a 16:00 pm y de 20:00 pm a 23:30 pm.

– Si preciso dar servicio continuado por el tipo de cliente y la zona, podría poner horario de 12:00 pm a 23:30 pm al tener turistas extranjeros y nacionales.

Si dispone de barra de bar y es Bar restaurante, puede servir en barra, pero comidas solo en horario de cocina. 

HORARIOS:

A ambas categorías se le aplica el mismo horario, que lo regula el ayuntamiento correspondiente.

En general los horarios suelen ser entre las 5-6 de la mañana, hasta las 2-3 de la madrugada, variando según el ayuntamiento.

No se permite en baleares tener abierto 24 h , a no ser que se solicite expresamente y sea aprobado por el ayuntamiento correspondiente.

LOCALES SIN SALIDA DE HUMOS:

La ley permite instalar sistemas de filtración con filtros de carbono en aquellos locales que por su antigüedad o dificultad constructiva, no permitan la instalación de una salida de humos hasta la cubierta.

La salida de humos se hará principalmente a la vía pública y se debe asegurar el correcto mantenimiento del sistema de filtrado para no dar molestias a vecinos.

Solo algunos ayuntamientos no permiten este sistema, aunque se justifique con la ley, ya que sus planes generales no están actualizados.

Para incluir una salida de humos con filtro se precisa solicitar modificación de licencia de Actividad al ayuntamiento.

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